Punkt Obsługi Inwestora Gmina Bierutów

Tereny inwestycyjne Miasta i Gminy Bierutów

zlokalizowane przy drodze wojewódzkiej DW 451,

w odległości 15 km od drogi ekspresowej S8

oraz 45 km od autostrady A4.

Przeznaczenie: przemysł, produkcja, usługi, bazy,

składy, magazyny, elektroenergetyka solarna.

OFERTA INWESTYCYJNA

Miasto i Gmina Bierutów oferuje na sprzedaż własne tereny inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 41 ha, które stanowią jednolity obszar na zachodzie Bierutowa. Na tereny składają się trzy kompleksy inwestycyjne. Nieruchomości są w całości objęte MPZP i leżą w obszarze przeznaczonym pod budowę obiektów o funkcjach przemysłowych, produkcyjnych lub usługowych. Działki wyróżnia atrakcyjna lokalizacja, dogodny dojazd oraz stosunkowo niska cena.

straighten
41 ha
do zagospodarowania

local_shipping
15 km
do drogi ekspresowej S8

payments
od 30 zł
za metr kwadratowy

Kompleks inwestycyjny Kijowice

Powierzchnia: 27,5 ha

22 działki o powierzchni od 0,3016 do 3,7318 ha.

Lokalizacja:

Teren położony ok. 2 km od centrum Bierutowa, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 451.

Przeznaczenie w MPZP:

przemysł
produkcja
usługi
drogi wewnętrzne i parkingi

Komunikacja:
Dogodny dojazd do terenu zapewnia korytarz dróg wojewódzkich (DW 451 i DW 396) prowadzący do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A4.

60 km do Wrocławia (lotnisko)
320 km do Warszawy
200 km do Katowic
460 km do Berlina
340 km do Pragi

Uzbrojenie terenu:

sieć elektroenergetyczna w odległości ok. 50 m
sieć wodna w odległości ok. 330m
sieć kanalizacyjna w odległości ok. 900 m
sieć gazowa w odległości ok. 1750 m
sieć telekomunikacyjna w odległości ok. 20 m

Zobacz ofertę w PAIH

Kompleks inwestycyjny Bierutów I

Powierzchnia: 13,6 ha

4 działki o powierzchni od 0,4579 do 7,1426 ha

Lokalizacja:

Teren leży ok. 1,5 km od centrum Bierutowa, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 451.

Przeznaczenie w MPZP:

produkcja
usługi komercyjne
bazy, składy, magazyny
elektroenergetyka solarna
infrastruktura techniczna oraz komunikacja wewnętrzna
mieszkalnictwo powiązane z prowadzoną działalnością
niezbędna infrastrukturą techniczna

Komunikacja:
Dogodny dojazd do terenu zapewnia korytarz dróg wojewódzkich (DW 451 i DW 396) prowadzący do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A4.

60 km do Wrocławia (lotnisko)
320 km do Warszawy
200 km do Katowic
460 km do Berlina
340 km do Pragi

Uzbrojenie terenu:

sieć elektroenergetyczna w terenie
sieć wodociągowa w terenie
sieć kanalizacyjna w odległości ok. 200 m
sieć gazowa w odległości ok. 1200 m
sieć telekomunikacyjna w odległości ok. 10 m
bezpośrednie sąsiedztwo elektrowni fotowoltaicznej

Zobacz ofertę w PAIH

Kompleks inwestycyjny Bierutów II - Sprzedany

Powierzchnia: 11,5042 ha

Lokalizacja:

Teren leży przy ul. Spacerowej i Kijowickiej w Bierutowie, ok. 1,4 km od centrum miasta, 380 m od drogi wojewódzkiej DW 451.

Przeznaczenie w MPZP:

produkcja
usługi komercyjne
bazy, składy, magazyny
elektroenergetyka solarna
infrastruktura techniczna oraz komunikacja wewnętrzna
mieszkalnictwo powiązane z prowadzoną działalnością
niezbędna infrastrukturą techniczna

Komunikacja:
Dogodny dojazd do terenu zapewnia korytarz dróg wojewódzkich (DW 451 i DW 396) prowadzący do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A4.

60 km do Wrocławia (lotnisko)
320 km do Warszawy
200 km do Katowic
460 km do Berlina
340 km do Pragi

Uzbrojenie terenu:

sieć elektroenergetyczna w terenie
sieć wodna w terenie
sieć kanalizacyjna w odległości ok. 80 m
sieć gazowa w odległości ok. 1000 m
sieć telekomunikacyjna w odległości ok. 360 m

AKTUALNE PRZETARGI

Dz. nr 74 AM1 obręb Zbytowa.

Powierzchnia: 1.64 ha
Przeznaczenie: w MPZP grunty rolne
Cena wywoławcza: 86767.00 zł
Data przetargu: 2026-05-29
Oferta: Miasto i Gmina Bierutów
Opublikowano 28.04.2026r.

Szczegóły przetargu w BIP

Archiwum

DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ

Dysponujemy własnymi terenami inwestycyjnymi przeznaczonymi do sprzedaży o łącznej powierzchni ok. 41 ha.

Działki objęte są w pełni planem miejscowym (MPZP) i leżą w obszarze przeznaczonym pod budowę obiektów o funkcjach przemysłowych, produkcyjnych lub usługowych.

Zapewniamy dogodny dojazd do terenów inwestycyjnych położonych bezpośrednio przy drodze woj. DW 451

Przez gminę Bierutów przebiega korytarz dróg wojewódzkich DW 451 i DW 396 w kierunku drogi ekspresowej S8 w Oleśnicy (węzeł Oleśnica Północ) oraz w kierunku autostrady A4 (węzeł Brzezimierz). Odległość 15 km od zjazdu na drogę ekspresową S8 oraz 45 km do autostrady A4 stanowi o dostępności komunikacyjnej i dogodnym dojeździe do kluczowych ośrodków rozwoju w kraju.

Oferujemy atrakcyjne ceny nieruchomości

Aktualna cena gruntów o przeznaczeniu przemysłowo - usługowym w gminie Bierutów to ok. 35 zł/m2, co stanowi relatywnie niską cenę w porównaniu z gruntami o analogicznym przeznaczeniu, położonych przy S8 w gminach Aglomeracji Wrocławskiej, woj. opolskiego i woj. wielkopolskiego.

Należymy do dynamicznie rozwijającej się Aglomeracji Wrocławskiej.

Gmina Bierutów należy do Stowarzyszenia Aglomeracji Wrocławskiej obejmującej obszar powiązany społecznie, gospodarczo i kulturowo z Wrocławiem, będącym jednym z głównych centrów rozwoju gospodarczego kraju.

Dbamy o rozwój infrastruktury

Gmina konsekwentnie zwiększa nakłady finansowe na rozwój infrastruktury i pozyskuje środki z programów krajowych i funduszy europejskich. Priorytetem są inwestycje w przyszłość i zadania prorozwojowe, które służą poprawie infrastruktury i przynoszą wymierne korzyści mieszkańcom.

Pomoc publiczna

Najwyższy poziom pomocy publicznej, przy najniższym progu wejścia do programu pomocowego dla przedsiębiorców w woj. dolnośląskim jest dostępny na terenach inwestycyjnych Miasta i Gminy Bierutów. Tereny przemysłowo - usługowe Bierutowa leżą w obszarze Wałbrzych Special Economic Zone "INVEST-PARK" (WSEZ "INVEST-PARK") udzielającej wsparcia finansowego na pokrycie kosztów kwalifikowanych nowych projektów inwestycyjnych. Wsparcie jest udzielane w formie zwolnienia z podatku dochodowego w następującej wysokości kosztów inwestycji: 25% duże przedsiębiorstwa, 35% średnie przedsiębiorstwa, 45% mikro i małe przedsiębiorstwa

WSPARCIE DLA INWESTORA

Zwolnienie z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis. Uchwała nr XI/73/15 Rady Miejskiej w Bierutowie z dnia 18 czerwca 2015 r. zmieniona Uchwałą nr XXVII/332/20 Rady Miejskiej w Bierutowie z dnia 30 grudnia 2020 r

Podstawową formą pomocy publicznej oferowanej przedsiębiorcom w WSSE jest zwolnienie z podatku dochodowego od dochodów uzyskanych z prowadzenia działalności gospodarczej na terenie strefy. Wysokość pomocy publicznej uzależniona jest od poniesionych przez inwestora wydatków inwestycyjnych związanych z nową inwestycją oraz wielkości przedsiębiorcy. Maksymalna dopuszczalna intensywność pomocy publicznej dla dużych przedsiębiorstw na terenie Dolnego Śląska wynosi 25% wydatków inwestycyjnych, średniej wielkości przedsiębiorcom podwyższa się ją do 35%, natomiast małej wielkości przedsiębiorcom przysługuje aż 45%. Wydatki inwestycyjne - obejmują nakłady inwestycyjne kwalifikujące się do objęcia pomocą publiczną lub dwuletnie koszty pracy nowo zatrudnionych pracowników związane z nową inwestycją prowadzoną na terenie strefy. Nakłady inwestycyjne kwalifikujące się do objęcia pomocą stanowią koszty inwestycji pomniejszone o naliczony podatek VAT oraz podatek akcyzowy (jeżeli możliwość ich odliczeń wynika z odrębnych przepisów) poniesione na terenie strefy w trakcie obowiązywania zezwolenia, obejmujące:

cenę nabycia gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu,
cenę nabycia lub koszt wytworzenia środków trwałych,
koszt rozbudowy lub modernizacji istniejących środków trwałych,
cenę nabycia wartości niematerialnych i prawnych,
koszty najmu lub dzierżawy gruntów, budynków i budowli trwającej minimum 5 lat w przypadku dużych inwestorów lub 3 lat w przypadku małych i średnich inwestorów,
cenę nabycia aktywów innych niż grunty, budynki i budowle objęte najmem lub dzierżawą, w przypadku gdy najem lub dzierżawa ma postać leasingu finansowego oraz obejmuje zobowiązanie do nabycia aktywów z dniem upływu okresu najmu lub dzierżawy.

Dwuletnie koszty pracy nowo zatrudnionych pracowników obejmują koszty płacy brutto powiększone o składki obowiązkowe, takie jak składki na ubezpieczenia społeczne ponoszone przez przedsiębiorcę od dnia zatrudnienia tych pracowników. Zwolnienie od podatku dochodowego od osób prawnych i fizycznych przysługuje począwszy od miesiąca, w którym przedsiębiorca poniósł wydatki inwestycyjne lub koszty pracy, aż do wyczerpania pomocy publicznej. Różne formy pomocy publicznej takie jak, np. dotacje unijne, zwolnienia z lokalnych podatków od nieruchomości i zabudowań, granty i pożyczki udzielane przedsiębiorcom przez lokalne urzędy pracy na tworzenie nowych miejsc pracy oraz szkolenia osób uprzednio bezrobotnych podlegają sumowaniu i zmniejszają kwotę pomocy publicznej dostępnej dla przedsiębiorcy.
Szczegółowe informacje na stronach - Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna

Granty rządowe przyznawane są na podstawie Programu wspierania inwestycji o istotnym znaczeniu dla gospodarki polskiej na lata 2011 - 2023 (dalej jako Program) przyjętego przez Radę Ministrów w dniu 5 lipca 2011 r. Wsparcie przyznawane jest w formie dotacji na podstawie dwustronnej umowy zawartej pomiędzy Ministrem Gospodarki a inwestorem. Umowa reguluje szczegółowo warunki wypłaty dotacji przy zachowaniu zasady, że dotacja jest wypłacana proporcjonalnie do stopnia realizacji zobowiązań. O wsparcie wnioskować mogą wyłącznie przedsiębiorcy planujący inwestycje w następujących sektorach priorytetowych:

sektor motoryzacyjny,
sektor elektroniczny oraz produkcji sprzętu AGD,
sektor lotniczy,
sektor biotechnologii,
sektor rolno-spożywczy,
sektor nowoczesnych usług,
działalność badawczo-rozwojowa (B+R).

Ponadto o wsparcie mogą wnioskować przedsiębiorcy planujący inwestycje produkcyjne w innych sektorach, o minimalnych kosztach kwalifikowanych 750 mln PLN i tworzące co najmniej 200 nowych miejsc pracy, lub o minimalnych kosztach kwalifikowanych 500 mln PLN i tworzące co najmniej 500 nowych miejsc pracy (znaczące inwestycje).
Szczegółowe informacje - Polska Agencja Inwestycji i Handlu

KONTAKT Z NAMI

phone_iphone +48 693 883 445 call +48 71 314 62 51

mail

zainwestujwgminie@bierutow.pl